La inversión en proyectos de construcción puede ser una forma atractiva de generar ganancias, rentabilidad y estabilidad económica a largo plazo. Sin embargo, cuando se va a realizar dicha inversión, comienzan a surgir diversas incógnitas sobre el proceso acerca de las formas de inversión en proyectos de construcción, pues cada una cuenta con sus propios beneficios.
A continuación, podrás enterarte de las formas más comunes de inversión en proyectos de construcción.
Inversión en fondos inmobiliarios
Los fondos de inversión inmobiliarios son una opción más conservadora, pero no exenta de grandes intereses para los próximos meses. (REIT, por sus siglas en inglés) se trata de vehículos que permiten a los inversores poseer una participación en un portafolio de propiedades inmobiliarias, incluyendo proyectos de construcción. Los inversores obtienen ingresos a través de la distribución de dividendos y pueden obtener ganancias a través de la apreciación del valor de las propiedades.
Beneficios:
- Accesibilidad: Los fondos de inversión inmobiliarios (REIT) no necesitan de una inversión significativa de capital para acceder a una cartera diversificada de propiedades inmobiliarias.
- Ingresos regulares: Los inversores pueden recibir ingresos fijos a través de dividendos pagados por el fondo.
- Liquidez: Los inversores pueden comprar y vender acciones con facilidad y rapidez, ya que las acciones de REIT se negocian públicamente en bolsas de valores.
Inversión directa en proyectos de construcción
Esta forma de inversión, implica la compra directa de un proyecto de construcción ya sea en etapa de planificación o de construcción, bien sea un local comercial, una vivienda, u otro espacio nuevo. Esta forma de inversión requiere un compromiso financiero significativo, a lo que normalmente se le llama cuota inicial, y una comprensión sólida de los riesgos y oportunidades del mercado de la construcción. Los inversores pueden obtener ganancias a través de la venta posterior de la propiedad o mediante la obtención de ingresos por alquileres.
Beneficios:
- Potencial para mayores ganancias: A comparación con otras formas de inversión, la inversión directa en proyectos de construcción puede ofrecer el potencial de mayores ganancias ya que los inversores tienen la oportunidad de adquirir propiedades a precios más bajos y luego venderlas a precios más altos después de la construcción, debido a que se valoriza.
- Diversificación: Los inversores pueden diversificar su cartera de inversión adquiriendo diferentes tipos de propiedades en diferentes ubicaciones.
- Potencial para una mayor apreciación del valor: El valor de la propiedad puede apreciarse con el tiempo debido a factores como la mejora de la economía local, el desarrollo de la infraestructura y el aumento de la demanda de viviendas.
En Márquez y Fajardo contamos con una trayectoria de más de 30 años, de los cuales hemos construido diferentes proyectos reconocidos en el departamento, tales como: Mocawa Plaza Centro Comercial, Empresarial, Habitacional y Hotelero, Hotel Mocawa Resort, Mocawa Casas de Campo, Zonata Apartamentos, Ciudadela Puerta del Edén, Reserva de la campiña, Amuray casas y Kalua Apartamentos.
Actualmente, contamos con varios proyectos en desarrollo en el departamento del Quindío. En el norte de Armenia se encuentra ubicado el Plan Maestro Zonata en la Avenida Centenario con calle 26 norte. En este lote de 13 hectáreas está ubicada la Clínica Avidanti y Zonata Centro Médico; un complejo de salud compuesto por una clínica de cuarto nivel de complejidad y un edificio de 12 pisos que prestará servicios comerciales, quirófanos de baja complejidad, consultorios, áreas flexibles para IPS, hotel entre otros. A 500 mts está Zonata Apartamentos, proyecto de 2 torres las cuales una de ellas se encuentra 100% entregada, en proceso constructivo y en venta de apartamentos de 58, 62, 73 y 93 m2.
En el municipio de la Tebaida, Quindío se encuentra el Plan Maestro Amuray el cual está ubicado sobre la vía principal hacia la entrada nororiente del municipio. Allí se ubica Amuray Casas, un proyecto de 214 casas en un conjunto cerrado que está en su etapa de construcción y ventas. A 500 mts de Amuray Casas se encuentra Amuray Centro Comercial, proyecto que arrancará su comercialización en los próximos meses para suplir las necesidades comerciales de la zona.
En Márquez y Fajardo puedes encontrar una variedad de proyectos de vivienda, comercio y salud y en donde tendrás una garantía de que tu proyecto de construcción está en manos de expertos. Escríbenos y aclara todas las dudas que tengas acerca de la Inversión directa en proyectos de construcción. www.marquezyfajardo.com, o contáctanos a los números: 321 816 6047 y 310 396 8519.
