Realizar una inversión en un proyecto inmobiliario, es un proceso que debe ser realizado de forma concienzuda. Esta inversión puede convertirse en un paso muy importante de su vida, debido a que el capital que se destina para ello es bastante significativo. No existe un patrón definido para tomar una decisión, ni tampoco un tiempo estipulado, pero sí hay generalidades que usted puede tener presente al momento de iniciar este trayecto hacia la compra de un inmueble para un fin comercial, de vivienda o vacacional:

 

Conozca su presupuesto: para esto se recomienda que la cantidad destinada a la compra no sea más del 35% de sus ingresos netos mensuales estables. En estos ingresos a considerar, usted podría contabilizar también los ahorros que tenga, en caso que pueda usarlos para la inversión en el proyecto inmobiliario

Solicite financiación: las entidades financieras en Colombia pueden prestar máximo el 70% del valor del inmueble, por lo que, al momento de tomar la decisión de compra del proyecto inmobiliario, usted debe contar con el 30% restante, bien sea en ahorros, en subsidio o cesantías

Tipo de crédito: el crédito más recomendable para este tipo de inversiones es el hipotecario. Con este tipo de financiación usted puede recibir un monto acorde con los estipulados para la adquisición de proyectos inmobiliarios. Es muy importante que antes de dirigirse a cualquier entidad a solicitar este tipo de crédito, usted haya verificado que no esté reportado en centrales de riesgo

Gastos asociados: contemple en su presupuesto no solo los costos de adquisición del proyecto inmobiliario, sino también los que correspondan al traslado de sus pertenencias (en caso de mudarse de un sitio ya establecido a otro), los gastos de adecuación del nuevo inmueble, y las posibles instalaciones de enseres y servicios que deba realizar en su nuevo lugar. Aquí también debe tener en cuenta los gastos de los trámites legales que normalmente se realizan en estos procesos de compra-venta

Evaluación de la zona: tal como se comentó anteriormente, la inversión en un proyecto inmobiliario podría ser la inversión de su vida. Es por esto por lo que, al momento de escoger el inmueble usted debe tener presente factores como la ubicación, el acceso, qué tan cerca está de su trabajo / colegio de sus hijos / casa de otros familiares, si dispone de comercios cercanos para abastecerse, así como otros elementos de importancia para usted.

Estos pasos, si bien están organizados de la forma en que se considera mejor ejecutarlos, no obligatoriamente deben ser realizados así. Es usted el que mejor conoce su situación, su alcance y sus limitaciones. Comience siempre por lo que sea más relevante, o en su defecto, más complicado de definir para usted. Si tiene algún tipo de duda sobre la inversión en nuestros proyectos, no dude contactarnos a través del +57(6)7498011 (Armenia) o +57(1)7552166 (Bogotá).