De caras a la próxima realización del Gran Salón Inmobiliario 2016 (GSI), compartimos con ustedes los consejos más básicos al momento de pensar en invertir en un proyecto inmobiliario:
Decisión consciente: infórmese sobre todo lo que pueda, consulte con expertos en el área que sean de su confianza, investigue sobre el mercado, no solo sobre el proyecto inmobiliario en sí, y conozca bien con quién hará el negocio. Todo esto le permitirá medir de forma más realista el riesgo de la inversión que está realizando.
Momento de la inversión: invertir cuando el proyecto aún está en plano / maqueta, es la forma más rentable de hacerlo. El sector inmobiliario en países estables, fluctúa muy poco, por lo que los precios suelen mantenerse en el tiempo, y más bien re-valorizarse a medida que avanza la construcción del proyecto. La región del Eje Cafetero, particularmente, se encuentra en un momento clave para la inversión en proyectos inmobiliarios
Tiempo de retorno de inversión: la inversión en proyectos inmobiliarios es una inversión a largo plazo. En promedio, este tipo de inversión se toma hasta 5 años en mostrar sus frutos.
Tipo de inmueble, lugar y uso final: con base en lo anterior, es importante que antes de realizar la inversión, haya estudiado muy bien qué espera lograr con su inversión (renta fija, mejora en vivienda, residencia vacacional). Esto determinará qué tipo de proyecto inmobiliario buscar (los residenciales suelen ser más rentables) y la importancia del entorno -su crecimiento y desarrollo- en su decisión final. Si esto último es relevante, debe investigar los planes a mediano y largo plazo de la zona donde esté ubicado el inmueble.
Tipo de inversión: hoy en día existen muchos modelos de compra – venta de títulos inmobiliarios, como son: los derechos fiduciarios, las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el sector inmobiliario. Escoja la que más se adapte a su situación económica presente y, hasta cierto punto, futura.
Financiación: cuando existen créditos hipotecarios con bajas tasas de interés, el diferenciador en la elección estará en el resto de condiciones que las diferentes entidades bancarias y crediticias tengan para ofrecerle. Consulte el mayor número posible de bancos y si es posible, negocie hasta obtener el beneficio que más se adecúe a sus necesidades.
Nuestras asesoras estarán prestas a atender cualquier inquietud sobre los proyectos inmobiliarios que Márquez y Fajardo tendrá para su inversión en la región del Eje Cafetero, durante el GSI. Recuerde que podrá encontrarnos a partir del 25 de agosto en Corferias, en el Pabellón 6 (Proyectos Nacionales), nivel 1, stand 120.
